Maison 5 pièces - 3 chambres de 76m² ( 108m² de surface utile)+ sous-sol total- Quartier Résidentiel très calme- terrain de 359m²

En exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE! A seulement 3 min à pied de la Gare Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et de ces commerces et à tout juste 10 min des écoles PAUL BERT, Superbe Meulière en parfait état située dans une Allée calme, sans aucune nuisance!
Vous découvrirez une maison de 81m² de surface utile composée de la manière suivante: Une entrée donnant accès une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée (installée en 2021), un salon-séjour très élégant avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond de 2.80m ,donnant accès à une superbe véranda carrelée (disposant d'un chauffage) avec vue sur le jardin, WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres (exposées SUD-OUEST) de 11m² et 17m² avec sol en parquet massif et climatisation réversible, une salle de bains avec WC et l'accès à des combles (stockage).
Vous profiterez également d'un sous-sol aménagé avec notamment la présence d'une troisième chambre (11.60m²) disposant d'une douche , sanibroyeur, espace buanderie, chaufferie avec la présence d'une chaudière gaz installée en 2017.
Un jardin intimiste, sans réel vis-à-vis et parfaitement entretenu par un paysagiste viendra parfaire votre visite!
A noter que le bien est vendu avec un garage situé à 1 min à pied de la maison , au sein d'une copropriété.
Ses atouts: Localisation de premier ordre, charme de l'ancien, pavillon sans travaux, climatisation réversible, toiture récente (10 ans) et bien isolée, peintures récentes, électricité aux normes, chaudière 2017, double-vitrage PVC.. Il ne vous reste plus qu'à convenir d'une visite pour concrétiser votre projet d'achat, notre équipe se tient à votre disposition!

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet EAUBONNE.
Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle opportunité.
Situé à proximité immédiate du centre-ville sans les nuisances sonores, proche des écoles et 18 minutes à pied de la gare ERMONT-EAUBONNE (ligne H - J et RER C), 9 minutes à pied de la gare de ERMONT HALTE (Ligne H).
Maison de plain-pied vous offrant une entrée, une cuisine, un séjour double de plus de 37 m², une véranda de plus de 20 m², deux chambres dont une de plus de 17 m², un dégagement, une salle de bains, un water-closet, un sous-sol divisé en garage, pièce, buanderie/chaufferie.
Si les besoins de votre famille nécessitent trois chambres, il est possible de le réaliser, en contrepartie de quelques travaux.
Maison entretenue et en bon état général, électricité récente, fenêtre PVC double vitrage, volets électriques.
Vous profiterez de la jouissance exclusive de plus de 600 m² de terrain environ.
Pas de charges de copropriété, possibilité d'agrandissement.
Pourquoi attendre qu'il soit trop tard pour nous demander de la visiter ?

Proche Centre-ville d'EAUBONNE: Maison indépendante de 99m² (et 119m² de surface au sol édifiée dans les années 1950 et érigée sur un terrain de 374m².
Vous profiterez, en rez-de-sol, d'un vestibule, d'un espace carrelé avec un séjour de 19m² environ et sa cheminée, une chambre de 11m² environ, ainsi que d'une pièce dédiée au stockage, un espace buanderie avec point d'eau et la chaufferie. A l'étage, un dégagement avec séjour donnant accès à une jolie terrasse, une cuisine fonctionnelle, WC indépendants, deux chambres de 11.5m² et 12.3m² avec vue sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A noter la présence d'un garage traversant avec porte sectionnelle motorisée.
N'attendez plus et contactez votre agence Guy Hoquet pour cette maison qui nécessitera toutefois quelques travaux de rafraichissement pour maximiser son potentiel !